Заключительный этап кредитной сделки
Заключительный этап кредитной сделки начинается после того, когда
сумма выплачена заемщику. Это этап погашения заемщиком, полученной
суммы, включая начисленные проценты.
Выплата
долга начинается через три месяца после того, как сумма была положена
на счет в банке на имя заемщика. После этого один раз в квартал заемщик
обязан производить выплату платежа. Бывают случаи, когда выплата долга
начинается через три года после получения банковской суды. Необходимо
заметить, что заемщик должен в обязательном порядке соблюдать
установленные законом сроки, которые ему отводятся на освоения
полученных в банке средств. Он должен периодически представлять
банковским работникам документы, подтверждающие факт того, что
полученные деньги расходуются действительно на покупку строительных
материалов. При получении кредита на постройку дома необходимо завершить
его строительство в течение двух лет. Через два года заемщик обязан
предоставить работникам банковского учреждения акт, свидетельствующий о
том, что дом построен и принят в эксплуатацию. В случае непогашения
платежей в установленные сроки, суммы этих платежей переводятся на
специальный банковский счет. В этом случае платежи взыскиваются в
принудительном порядке с поручителя.
Банк может в случае необходимости прибегнуть к помощи суда. К таким
мерам банк прибегает в случаях, когда платежи не оплачиваются на
протяжении полугода ни заемщиком, ни его поручителем. В случае, когда
деньги выданы на строительство или приобретение дома взыскание относится
к дому. Интересной особенностью является то, что банк может вычесть
причитающийся ему долг, из стоимости построенного дома, имея при этом
явное преимущество перед иными видами кредитов. В случае, когда
стоимость дома не покрывает долг заемщика, банк имеет законное право
обратить взыскание на, имеющееся у заемщика, движимое и недвижимое
имущество. Если заемщику удалось продать дом и при этом не погасить
задолженность банку, банковское учреждение вправе в судебном порядке
признать сделку купли-продажи дома незаконной. Суд в данной ситуации
будет на стороне банка, и сделка будет аннулирована.